Formas de evitar Foreclosure sin dañar su crèdito

Los propietarios que no pueden hacer sus pagos mensuales de la hipoteca están frente a una situación de foreclosure o ejecución de una hipoteca. Es el proceso legal en el cual un prestatario bajo una hipoteca es despojado de sus propios intereses en la propiedad hipotecada. Miles de familias se encuentran en esta situación y estan desesperados buscando alternativas que les ayude a conservar su casa.

Si usted está frente a una situación de foreclosure, sepa que hay varios métodos que pudieran evitar esta situación sin afectar su informe de crédito:

· La Modificación de Préstamo es la mejor manera de evitar el foreclosure;esta es la opción de más popular que es utilizada extensamente por los propietarios. Usted puede conseguir su préstamo modificado agregando términos nuevos en ello. Una modificación del préstamo puede ayudarle a salvar mucho dinero como por ejemplo bajar el monto mensual por su hipoteca,tambien incluye opciones para arreglar una tasa fija por su préstamo etc.

· Reclamo Parcial es otra opción para evitar el foreclosure. Esta opción trabaja con usted obtener un único pago del fondo de FHA-SEGURO. Para calificar para el reclamo parcial, debe asegurarse que su préstamo este al menos 4 meses en retardo pero no más de 12 meses. Usted necesita para firmar una promesa de pago o pagaré y un gravamen será colocado en su propiedad hasta que el pagaré sea pagado completamente.

· Otra Opción para evitar el foreclosure es la llamada short-sale o venta rápida. En esta opción, el prestamista concuerda en vender su propiedad en una cantidad menor a la del pretamo ofrecido en este caso el prestamsta perdona toda deuda restante.

· Tolerancia Especial esta opción da una permanente reducción en su hipoteca mensual o aplaza los pagos por unos pocos meses. Usted necesita preparar un informe acerca de su situación financiera que demuestre que usted puede cumplir con el nuevo plan de pagos.

· Refinanzamiento; en esta opción el prestamista perdona algunas de sus deudas y hace un refinanzamiento con el resto acordadando un nuevo prestamo para su hipoteca.